前海新华人寿大厦(前海新华保险大厦)

项目概述
前海新华人寿大厦（前海新华保险大厦）位于深圳前海合作区桂湾片区北部核心位置，东临华强金融大厦、西靠腾讯大厦、北接中英人寿大厦，是前海金融核心商务区的制高点项目。项目由新华保险旗下新华养老保险股份有限公司投资开发，于2019年10月奠基，2024年1月主体结构封顶，计划2025年竣工，总投资约20亿元。大厦以“斗”为设计理念，寓意金融财富聚集，外立面通过切削体量形成“四水归堂”意象，并采用渐变竖向线条与LOW-E玻璃幕墙，兼具遮阳与典雅美感。功能上，塔楼（40层）提供标准化金融办公空间，裙房（3层）布局商业及公共服务，西侧设下沉庭院联通地下商业，屋顶花园与二层空中连廊（衔接周边地块）构建开放式“城市客厅”。项目定位为粤港澳大湾区金融创新引擎，依托前海自贸区政策及立体交通（紧邻前海湾地铁站），吸引头部金融机构入驻，推动深港合作。
建筑参数
占地面积：6,616.94平方米，方正地块，容积率10.38
总建筑面积：约92,000平方米，含塔楼、裙房及4层地下室
建筑高度/层数：179.8米（装饰高度192米）， 地上40层塔楼+3层裙房
标准层面积：约1,500平方米（核心筒T字形布局，使用率优化）
结构体系：主楼：钢管混凝土框架-核心筒
裙房：钢管混凝土框架-抗震墙 | 楼盖采用钢梁+现浇钢筋混凝土桁架
电梯系统：客梯7部日立高速客梯，分区服务低、中、高区，高峰候梯≤30秒；货梯2部日立货梯，专设消防梯辅助物流
网络：移动、联通、电信三网光纤覆盖，支持ADSL/企业专线
空调系统：集中式中央空调，计流量收费（工作日8:00平方米18:00开放）

周边信息

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